1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市此花区
24.6万円/㎡
前年比-24.8%
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ファミール西九条
大阪府大阪市此花区西九条三丁目
大阪環状線 / 西九条駅 徒歩6分
1985年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
2,860万円
49.5万円/㎡
2,566
2,762
2,958
3,153
AI査定結果
推定相場価格
2,860万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,762万円〜2,958万円
47.8万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月17日
ファミール西九条
2,780万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 57.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 2,780万円 | 48.1万円 | 2階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 3,090万円 | 51.6万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/01 | 2,780万円 | 48.1万円 | 14階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 51.6万円 | 14階 | 57.78㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/04 | 2,580万円 | 44.7万円 | 8階 | 57.78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,980万円 | 51.6万円 | 14階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,898万円 | 48.4万円 | 6階 | 59.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,990万円 | 34.4万円 | 14階 | 57.78㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 1,780万円 | 29.7万円 | 6階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,350万円 | 40.7万円 | 14階 | 57.78㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,900万円 | 34.0万円 | 12階 | 55.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 1,900万円 | 31.7万円 | 12階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 2,380万円 | 38.3万円 | 8階 | 62.06㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 41.2万円 | 13階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,900万円 | 31.7万円 | 5階 | 59.92㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/09 | 2,499万円 | 43.3万円 | 13階 | 57.78㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/07 | 2,380万円 | 39.7万円 | 5階 | 59.92㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 41.2万円 | 13階 | 57.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/17 | 2,399万円 | 41.5万円 | 13階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 2,499万円 | 43.3万円 | 13階 | 57.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/09 | 2,580万円 | 44.7万円 | 13階 | 57.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/07 | 2,580万円 | 44.7万円 | 13階 | 57.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,450万円 | 42.4万円 | 5階 | 57.78㎡ | 1LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | ファミール西九条 大阪市此花区西九条三丁目 | 西九条駅6分 | 2,780万円 | 48.1万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 142戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ルモン西九条 大阪市此花区西九条二丁目 | 西九条駅5分 | 2,180万円 | 38.6万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 167戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市此花区では24.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は大阪市此花区の平均と比較して95.5%割高です。
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